住宅会社選び |
 住宅会社選び 設計はしっかりと 標準とオプション 建てる途中の変更 予算と実際の金額 アフターサービス 家を建てた経験から 追伸 ちょっと失敗 |
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| 我が家は２００１年の２月に新しく家を建てました。その建てた経験から感じたこと、考えたことをまとめてみたいと思います。 色々な事を知っておくというのは、このサイトの「節約」という主旨と繋がることになると思います。 今から家を建てようと思っている人の一助にでもなれば幸いです。   まず何と言っても一番は住宅会社選びです。これで住宅の良し悪しが決まると言っても過言ではないと思います。高い買い物です、一生のうちそう何度も家を建てるという訳にも行きません。 やはり最初は住宅展示場を見てまわるのが一般的でしょう。最初のうちはみんなステキに見えてどこが良いとか、良い所ばかり目につきます。しかし、展示場は普通に建てるよりグレードの高い設定で建ててあるので、そのままの雰囲気で我が家が建つというのは、お金にゆとりでもない限りまず無理です。 住宅会社の中で何社か気に入ったのがあったら、お客様の住宅展示会とかよく土日あってますが、そちらのほうを見るのをお奨めします。 何回か展示住宅を見てるうちに、不思議と良い部分ばかり目についていたのが、いつの間にか欠点とかも分かるようになってきます。 出来上がったものばかりでなく、骨組みの段階から見ておかれたほうが良いと思います。どんな材木を使ってあるのか、土台のコンクリートの幅とかも業者によって違うらしいです。耐震構造はどうなのか、瓦もどうなのか。特に我が家は九州なのでよく台風が来ます。基礎の木枠というのですかね？あれが普通は横だけが多いと思いますが、我が家の場合は縦横に木枠の桟があります。そういうのをチェックしたほうが良いと思います。 これは田舎だから出来ることかも知れませんが、いつも市場へ行く道で気になる家がありました。 外壁全てがレンガ張りのお宅です。 ある時、母親と二人その家の写真でも撮って家を建てる時の参考にでもなればとその家の近くまで行きました。そしてどうしてもどこの住宅会社で建てたのか気になって母が尋ねて来ると言ってそのお宅まで、ずうずうしくも行ったのです。 私は車で待っていたのですが、その家の人が良い人で会社の名前も教えてくれて、家の中まで案内して頂きました。その家の間取りを参考に我が家を建てたわけですが、今思えばよく見ず知らずの赤の他人を家の中に入れてくれたもんだと思います。 最初我が家もどの業者にするかずいぶんと悩みました。一応３社に絞り、その中の２社には見積もりも貰いました。落とした１社は展示住宅が新しく建って一ヶ月経ってましたが、ものすごい新建材の臭いがして「見かけは良いけど、臭いがきつくて住みたくない」と思ったのです。家のホルムアルデヒドの問題とか最近ではありますし。 ２社には見積もりを出して貰いましたが、どちらにして良いのかずいぶんと悩みました。それで、困っていた時に仕事上の関係で一級建築士の人と知り合ったのです。その人は東京で仕事をしていて熊本に帰ったばかりでした。それで厚かましくも相談に乗ってもらったのです。 実際にその人が２社の住宅展示場を見て回って営業の人に色々と質問して、使ってある材木とかパンフレットとかを見て１社の会社を薦めてくれたのです。 それと同時に友達とかにも相談していましたが、やはり評判は一級建築士の人が薦めてくれたほうの会社が良いとの話でした。 仮に落としたほうの会社をＡ社とします。Ａ社はキッチン、瓦、カーテンとか色々住宅の中味を展示してある所があるのですが、営業の人と行ったら「シーン」としているのです。だれもいません。周りには雑草さえ生えています。活気の無さは歴然としていました。 それに比べて我が家を建てたＢ社のほうは活気があり、何組もの来場者があり、あちこちで相談している姿があり、木材の加工している所も隣接しているので工場を見学させてくれました。 Ｂ社はホルムアルデヒドにこだわりがあり、住宅の材料全てにホルムアルデヒドの出にくいものを選択してありました。新しい家でも全然、あの接着剤と新建材が入りまじった嫌な臭いもしません。 家が出来た時にはホルムアルデヒドの測定をして調査報告書をもらいました。 それでもう一つＢ社に決めた理由があるのですが、Ａ社は「３月まで契約してもらうと決算期間だからお安くします」と言うのです。見積もった他にオプションとか付けていたのですが、Ｂ社に決まりかかるとそのオプションは見積もったものに込みにすると言いはじめました。 何だか値段があって無いようなものです。それに比べＢ社は「我社は値引でお客様を引きとめようとは思っていないので、見積から値引は出来ません。お客様一人一人値段が違うのは失礼だという考え方です」と言われました。 見積は一つ一つの値段をなるべく細かく書いてあるほうが良いと思います。大雑把に何坪だからいくらです。というのはおかしいと思います。 こうやってようやく住宅会社が決まりました。 |